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Ostviertel: Gemütliche 1,5 Zimmerwohnung im Dachgeschoß mit Balkon

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   462 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1964
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   132.4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   125 €
Warmmiete:   587 €
Kaution:   924,00

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Mieterstruktur. Hier werden auch Sie sich schnell wohlfühlen.

Ausstattung:
Bei dem hier vorgestellten Wohnungsangebot handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung, die aber aufgrund der Größe eines der Zimmer als 1,5-Zimmerwohnung ausgewiesen wird. Daher ist auch ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigentümers nicht gewünscht.

Ein absolutes Highlight bei der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der ein nettes Plätzchen zum Entspannen ist.

Das vorhandene Badezimmer ist klein, aber dennoch mit einem Fenster und einer kleine Badewanne ausgestattet. Die Küche wird auf Wunsch und je nach Bedarf mit Herd und Spüle ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.

Beachten Sie bitte, dass der Bezug als Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigentümers ausgeschlossen wird.

Für einen ersten Überblick beachten Sie bitte auch die aussagekräftigen Fotos.

Lage:
Die Wohnung befindet sich am Ende einer Sackgasse in ruhiger Lage des Göttinger Ostviertels. Durch die Nähe zum Norduniversitätsbereich, dem Uni-Klinikum sowie der guten Erreichbarkeit des Göttinger Zentralcampus und der Göttinger Innenstadt handelt es sich um eine Wohnlage, die als begehrteste Wohnlage Göttingens bezeichnet werden kann.
Die perfekte Infrastruktur u.a. die Einkaufszentren „ Lutteranger “ und ?An der Lutter? mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werten den Standort zusätzlich auf.
In fussläufiger Nachbarschaft befinden sich sowohl ein Bäcker, eine Sparkassenfiliale sowie ein Lebensmitteleinzelhändler mit ansprechendem Warensortiment.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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