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Neuwertige und seniorengerechte 2 Zimmerwohnung im oberen Ostviertel mit Einbauküche und Balkon

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   450 €

Objektzustand:   Neuwertig
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Einbauküche:   Ja
Etage:   3
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   keine Angabe
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1976
Qualität der Ausstattung:   Gehoben
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Fernwärme
Energieausweistyp:   Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert:   124.1 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Ja
Nebenkosten:   150 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Der Eigentümer der Wohnung wünscht sich eine Vermietung an eine berufstätige Einzelperson.
Wir bitten Sie freundlichst um Beachtung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit überwiegender Eigentümerstruktur. Der gepflegte Zustand spiegelt sich im ganzen Haus wieder.

Der jetzige Mieter hat berufsbedingt die Wohnung gekündigt und hat diese Wohnung auch nur für wenige Monate als Zweitwohnung angemietet. Der momentane Mieter hat daher ein gesteigertes Interesse die abgebildeten Einrichtungsgegenstände und Möbel gegen Abstandszahlung zu übergeben (davon ausgenommen ist die Einbauküche, die sich im Eigentum des Vermieters befindet und ohnehin in der Wohnung verbleibt).

Ausstattung:
Ein Traum von einer Wohnung:
Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wie u.a. ein neues Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche, neuer Bodenbelag, neue Stromleitungen und neue Zimmertüren wurden erst vor dem Bezug des jetzigen Mieters durchgeführt und sind daher in einem unverändert neuwertigen Zustand.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie direkt in die dritte Etage. Auf ca. 53qm teilt sich die Wohnung mit zwei Zimmern auf. Das Wohnzimmer bezaubert durch den herrlichen Balkon mit garantiertem Fernblick über Göttingen. Das Wohnzimmer wird zudem über Details wie den hochwertigen Parkettboden sowie die Glastür zur Diele aufgewertet. Das Schlafzimmer geht direkt vom Wohnzimmer ab und ist ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist im Rahmen der Modernisierungsarbeiten ebenfalls neu installiert. Die Badewanne bildet eine Oase der Entspannung. In der innenliegenden Küche ist eine hochwertige Einbauküche mit allen benötigten Einbaugeräten verbaut.

Von der Diele geht ein kleiner, funktionaler Abstellraum mit Einbaugeräten verbaut.

Im Kellerbereich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Lage:
Die Wohnung liegt im Ostviertel in ruhiger Lage und bezaubert durch seine Stille. Hier werden auch Sie sich sehr schnell wohlfühlen.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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