Exposé

Ansprechende 2 Zimmerwohnung mit Balkon im Innenstadtring

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   400 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Einbauküche:   Ja
Etage:   3
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Nein
Garten:   Ja
Parkplatz:   Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:   1
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   keine Angabe
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   200 €
Warmmiete:   600 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Apartmentanlage. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, so dass Sie sich hier auch sehr schnell wohlf├╝hlen werden.

Auf Wunsch des Eigent├╝mers bitten wir von Mietanfragen seitens Wohngemeinschaften (WGs) abzusehen.

Der Energieausweis wird sp├Ątestens zur Besichtigung von seitens des Eigent├╝mers bereitgestellt.

Ausstattung:
Mit einer Wohnfl├Ąche von rd. 49m┬▓ hat diese Wohnung bei einer Aufteilung auf 2 Zimmer, K├╝che, Bad, Flur und Balkon eine ideale Aufteilung f├╝r einen Bezug als Single oder als Paar.

Das Wohnzimmer verf├╝gt ├╝ber den Balkonzugang, der ein herrliches Pl├Ątzchen, um sichtgesch├╝tzt den Tag mit Blick auf den Wall zu genie├čen. Das Wohn- und auch das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt. Die K├╝che ist mit einer Einbauk├╝che ausgestattet, die ebenfalls in der Wohnung verbleibt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erstrahlt trotz des au├čergew├Âhnlichem Fliesendesigns in einem gepflegten Zustand.
Auf dem Flur sind idealerweise Einbauschr├Ąnke vorhanden, die zus├Ątzliche Abstellfl├Ąche zu dem vorhanden Kellerraum bieten.

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand ├╝bergeben.

Ausstattung:
-2 Zimmer (1 Zimmer mit Balkonzugang)
- K├╝che mit Einbauk├╝che
- hochwertige Parkettb├Âden
- gepflegtes Badezimmer mit Dusche
- Keller

In die Wohnung gelangen Sie ganz bequem ├╝ber den vorhandenen Fahrstuhl.

Ein Tiefgaragenstellplatz geh├Ârt ebenfalls zu der Wohnung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich innnerhalb des G├Âttinger Walles und bezaubert durch seinen kurzen Weg in die Fu├čg├Ąngerzone. Die Parkplatzbewirtschaftung in der Stra├če sieht ausschlie├člich Anwohnerparkpl├Ątze vor. Einen entsprechenden Ausweis k├Ânnen Sie bei der Stadtverwaltung beantragen, sofern Sie ├╝ber zwei PKW verf├╝gen.

Der Weg zum Bahnhof ist ebenfalls fussl├Ąufig erreichbar. Die n├Ąchsten Stadtbushaltestellen befinden sich max. 5 Minuten entfernt, so dass Sie von daraus nahezu ganz G├Âttingen erreichen k├Ânnen.

Eine Lage, die hinsichtlich der Infrastruktur perfekt ist.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter 0551/3707691.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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