Exposé

Beste Innenstadtlage: WG-geeignete 3 Zimmerwohnung

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   970 €

Objektzustand:   Vollstaendig reonviert
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Einbauküche:   Ja
Etage:   3
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1969
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   keine Angabe
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   204.4 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   340 €
Warmmiete:   1310 €
Kaution:   2.328,00 EUR

Objektbeschreibung:
Das hier vorgestellte Immobilienangebot liegt in der 3. Etage (Fahrstuhl vorhanden) eines Gesch├Ąftshauses in der G├Âttinger Innenstadt. Neben einem Modeeinzelh├Ąndler befinden sich in dem zentralen Geb├Ąude noch B├╝rofl├Ąchen sowie eine Zahnarztpraxis.

Ausstattung:
Das hier vorgestellte Immobilienangebot wurde j├╝ngst umfassend renoviert und mit herrlichem Parkettboden ausgelegt.

Aufgeteilt ist das Objekt in:

- 3 Zimmer
- K├╝che
- Toilette
- Diele

Die Wohnung in der dritten Etage ist dank des vorhandenen Aufzuges komfortabel zu erreichen.

F├╝r einen ersten ├ťberblick beachten Sie bitte auch den beigef├╝gten Grundriss und die Fotos.

Hierzu beachten Sie bitte auch, dass das ausgewiesene DoppelWC noch in ein vollwertiges Badezimmer umgestaltet wird. In der Vergangenheit wurde die Wohnung als B├╝rofl├Ąche genutzt und ist auf die Bed├╝rfnisse einer Wohnimmobilie in Bezug auf das Badezimmer anzupassen.

Lage:
Die Lage in der Innenstadt bietet gerade f├╝r Studenten eine ideale Wohnbasis f├╝r die Wege zum Campus und auch zu s├Ąmtlichen Destinationen in der G├Âttinger Innenstadt. Das G├Ąnseliesel sagt Ihnen quasi jeden Abend Gute Nacht.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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