Exposé

Ostviertel: Ansprechende 3 Zimmerwohnung mit Dielenboden

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaltmiete:   840 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja

Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Ja
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1952
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   89.7 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Warmmiete:   990 €
Kaution:   1680,00

Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit überschaubarer Mieterzahl.

Das Haus stammt leider nicht aus der Günderzeit und es handelt sich dabei nicht um einen ostvierteltypischen Altbau.

Beachten Sie bitte, dass ein Bezug einer WG seitens des Eigentümers ausgeschlossen ist.

Ausstattung:
Mit ca. 80 Quadratmetern hat die Wohnung eine angenehme Größe und ist ideal aufgeteilt. Die drei Zimmer sind so aufgeteilt, dass Sie sowohl von einer kleinen Familie wie auch einem Paar oder aber einem Single bezogen werden kann.

Die Wohnräume sind mit Dielenboden ausgelegt. In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Im modernen Badezimmer befindet sich als Erholungsoase eine Badewanne und auch ein Tageslichtfenster.

Der vorhandene Balkon ist zudem ein lauschiges Plätzchen, um herrliche Sommerabende zu genießen.

Bei dem auf den Fotos abgebildeten Kachelofen handelt es sich um ein dekoratives aber nicht funktionsfähiges Exemplar. Eine Heizfunktion kann hiervon nicht erbracht werden.

Für einen ersten Eindruck zu der Wohnung beachten Sie bitte die beigefügten Fotos sowie den Grundriss zu der Wohnung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage zur Universität, den Kliniken und dem Norduni-Bereich mit seinen Instituten. Auch können Sie die Vorzüge von der exklusiven Wohnlage des Ostviertels genießen und sind in Kürze fussläufig in der Innenstadt.

Sonstige Angaben:
Beachten Sie bitte, dass ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigentümers ausgeschlossen ist.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit der Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin für das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter Telefon 0551/3707691.


Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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