Exposé

Ostviertel: Ansprechende 3 Zimmerwohnung mit Dielenboden

Kontakt:Anja Wittmann
Tel:+49(551) 3707691
Mobil:+49(1516) 2922167
E-Mail:anja.wittmann@beyes-immobilien.de
Wohnfläche ca.:   71 qm
Zimmer:   3
Kaltmiete:   942 €

Objektzustand:   Gepflegt
Balkon / Terrasse:   ja
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Wohnungstyp:   Souterrain
Einbauküche:   Ja
Aufzug:   Ja
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Haustiere:   Verhandelbar
Garten:   Ja
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1952
Parkplatz:   Außenstellplatz
Provision:   Nein
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   89.7 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Nebenkosten:   168 €
Warmmiete:   1110 €
Kaution:   2 Kaltmieten

Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit ├╝berschaubarer Mieterzahl.

Das Haus stammt leider nicht aus der G├╝nderzeit und es handelt sich dabei nicht um einen ostvierteltypischen Altbau.

Beachten Sie bitte, dass ein Bezug einer WG seitens des Eigent├╝mers ausgeschlossen ist.

Ausstattung:
Mit ca.71 Quadratmetern hat die Wohnung eine angenehme Gr├Â├če und ist ideal aufgeteilt. Die drei Zimmer sind so aufgeteilt, dass Sie sowohl von einer kleinen Familie wie auch einem Paar oder aber einem Single bezogen werden kann.

Die Wohnr├Ąume sind mit Dielenboden ausgelegt. In K├╝che und Badezimmer sind Fliesen verlegt. Im modernen Badezimmer befindet sich als Erholungsoase eine Badewanne und auch ein Tageslichtfenster.

F├╝r einen ersten Eindruck zu der Wohnung beachten Sie bitte die beigef├╝gten Fotos sowie den Grundriss zu der Wohnung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in perfekter Lage zur Universit├Ąt, den Kliniken und dem Norduni-Bereich mit seinen Instituten. Auch k├Ânnen Sie die Vorz├╝ge von der exklusiven Wohnlage des Ostviertels genie├čen und sind in K├╝rze fussl├Ąufig in der Innenstadt.

Sonstige Angaben:
Beachten Sie bitte, dass ein Bezug als Wohngemeinschaft (WG) seitens des Eigent├╝mers ausgeschlossen ist.

Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit der Angabe Ihres vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihre Ansprechpartnerin f├╝r das vorliegende Angebot ist Frau Anja Wittmann, erreichbar unter Telefon 0551/3707691.


Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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