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Objektbeschreibung:
Das ansprechende Bürohaus ist eine einmalige Gelegenheit sich in einem repräsentativem Gebäude in hervorragender Lage zu positionieren.
Mit ca. 128qm anmietbarer Fläche im Obergeschoß besteht genügend Freiraum für Ihre Gestaltungs- und Nutzungsideen für Ihr Büro, Ihren Unternehmenssitz, Ihre Kanzlei, Ihre Praxis, Ihre..
Zu dem Fläche gehören noch 3 Stellplätze, die ebenfalls anzumieten sind. Mietpreis / Stellplatz EUR 70,00. Ggf. besteht die Möglichkeit auch weitere Stellplätze anzumieten.
Das Haus besteht insgesamt 4 Etagen, wovon die Etagen im Erd- und Obergeschoss gewerblich als Büro- und Praxisfläche genutzt werden, das Garten- und Dachgeschoss wird wohnwirtschaftlich genutzt.
Das Objekt wird bis Sommer 2022 umfangreich aufgewertet. Insbesondere der seitliche Eingang erhält mit neuen repräsentativen Eingangstüren, einer Glasüberdachung, hochwertiger Briefkastenanlage und dem Umbau der Eingangssituation eine Auffrischung. Vor der Eingangssituation werden Sitzmöbeln statt der aktuellen Fahrradanlage zu der Aufwertung neben dem Bau einer überdachten Fahrradgarage, der Reinigung des Innenhofes, Bereinigung der hochgewachsenen Begrünung und Montage einer gut sichtbaren Schilderanlage inklusive Parkplatzzuordnung beitragen.
Geplanter Mietbeginn 1. August 2022 mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren. Zudem wird ein Staffelmietvertrag mit Anpassung der Miete ab 1% p.a. ab 2024 geschlossen.
Ausstattung:
Aufteilung:
4 separate Büroräume, Teeküche, Loggia, WC, Archiv und Flur.
Die Küche wird vermieterseitig gestellt.
Gerne informieren Sie über die Nutzungsmöglichkeiten, den einzelnen Größen der Räume, der konkreten Ausstattung (DV-Verkabelung, Bodenbeläge etc.) und dem Übergabezeitpunkt.
Dem beigefügten Grundriss können Sie die Aufteilung der Fläche entnehmen. Ausweis als Büroeinheit 2.
Lage:
Die Lage ist erstklassig: innerhalb des Göttinger Stadtwalls und dem sich dann anschließendem Ostviertel.
Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die Lage zu schätzen wissen, denn die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem PKW wie auch hervorragend mit dem Stadtbus gegeben. Eingebettet ist das Bürohaus im ansprechendem Umfeld.
Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
