Exposé

Freistehendes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegtem Grundstück

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaufpreis:   369000 €

Objektzustand:   Gepflegt
Bezugsfrei ab:   nach Absprache

Anzahl Badezimmer:   1
Etagenzahl:   2
Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Baujahr:   2000
Parkplatz:   Carport
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   keine Angabe
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Dieses noch junge Haus aus dem Jahr 2000 sucht neue Eigentümer, die Wert auf die Übernahme eines sehr gepflegten Einfamilienhaus und einen liebevoll angelegten Außenbereich legen.

Die Außenanlagen wurden sehr liebevoll angelegt und laden zum sofortigen Einzug ein.
Bei der Konzeption des Gartenbereichs wurde auf ein stimmiges Gesamtbild mit vielen kleinen Details Wert gelegt. Bereits die Zuwegung zum Hauseingangsbereich wurde liebevoll angelegt. Das vorhandene Gartenhaus bietet Platz zur Unterbringung der Gartengerätschaften etc.
Die stilvolle Beleuchtung des Hauses wird durch eingelassene Spots im Dachkasten sichergestellt.

Das zugehörige Carport wurde erst vor wenigen Jahren geschaffen und befindet sich zum Einen in einem hervorragenden Zustand und zum Anderen wurde bei der Errichtung auf eine hochwertige Ausführung Wert gelegt.

Für einen ersten Überblick zu dieser wundervollen Immobilie beachten Sie bitte die aussagekräftigen Fotos, die Ihnen einen ersten Eindruck zu dem gepflegten Zustand des Hauses geben können.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster, bei der Haustür um eine Aluminiumhaustür aus dem Baujahr des Hauses.

Beachten Sie bitte, dass sich der Energieausweis zur Zeit in Erstellung befindet und uns schnellstmöglich vom Eigentümer nachgereicht werden soll.

Ausstattung:
Die Wohnfläche erstreckt sich auf die beiden Wohnetagen im Erd- und Obergeschoß.

Im Erdgeschoß bildet das großzügige, kombinierte Wohn- / Esszimmer den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier können Sie im Kreise Ihrer Familie zusammenkommen und Dank der großzügigen Fensterflächen in Ihren Garten blicken.
Die Küche hat eine angenehme Größe von ca. 11 qm und ist ebenfalls wie das GästeWC im Erdgeschoß vorzufinden. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Der Hauswirtschaftsraum wurde als Substitut für einen Kellerraum geschaffen.
Der Haustürbereich ist einladend gestaltet und empfängt Ihre Gäste gebührend.
Das gesamte Erdgeschoß ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet.
Über die hochwertige Marmortreppe (etwas breitere Ausführung als Standardtreppen) gelangen Sie in das Obergeschoß des Hauses. Hier finden Sie neben dem Schlafzimmer noch zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer und und und hergerichtet werden könnten.
Ebenfalls im Obergeschoß vorzufinden ist das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über eine Eckbadewanne und wird komplettiert durch das Tageslichtfenster. Im Obergeschoß ist zudem ein Abstellraum vorzufinden, der bislang als Aufbewahrungsstätte für die Schuhkollektion der Eigentümer genutzt wurde.

Das Dachgeschoß ist wie auch die oberste Geschossdecke gedämmt. Das Dachgeschoß könnte aufgrund der Größe zudem weitere Ausbaureserve bieten.

Für eine Orientierung bezüglich der einzelnen Zimmergrößen, finden Sie beigefügt die Grundrisse zu dem Haus.

Lage:
Das Haus befindet sich in nordöstlicher Lage von Bovenden, quasi in vergleichbarer Entfernung nach Bovenden und Nörten-Hardenberg. Sowohl in Nörten-Hardenberg als auch in Bovenden finden Sie eine perfekte Infrastruktur und sämtliche Versorgungseinrichtungen für Ihre Kinder wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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