Exposé

Interessante Kapitalanlage in bester Vermietungslage von G├Âttingen: Vermietetes 7-Parteienhaus

Kontakt:Jörn - Friedrich Beyes
E-Mail:j.f.beyes@gmx.de
Kaufpreis:   1200000 €

Objektzustand:   Gepflegt

Barrierefrei:   Nein
Keller:   Nein
Heizungsart:   Zentralheizung
Baujahr:   1964
Parkplatz:   Garage
Anzahl Parkplätze:   8
Provision:   Ja
Provisionsbetrag:   5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerungsart:   Gas
Energieausweistyp:   Endenergiebedarf
Energieverbrauchskennwert:   147.8 kWh/(m┬▓*a)
Warmwasser enthalten:   Nein
Vermietet:   Nein

Objektbeschreibung:
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in hervorragender Lage von Weende.
Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Gr├Â├če und bieten einen idealen Mix in der Vermietung. Die Immobilie wurde 1964 errichtet und zuletzt zwischen 2000 und 2015 fortlaufend modernisiert / renoviert. Beispielsweise wurde in neue Fenster, B├Ąder, Roll├Ąden, Elektrik investiert. Zudem wurde das Dach in 2014 teilweise erneuert und komplett isoliert.
Das Haus steht auf einem rd. 690m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck.
Mit 4 Garagen und diversen Stellpl├Ątze ergibt sich weiteres Mieteinnahmenpotenzial.

Ausstattung:
Aufteilung:

Erdgescho├č:
- WE 1: 1 Zimmerapartment mit rd. 42m┬▓ Wohnfl├Ąche
- WE 2: 3 Zimmerwohnung mit rd. 73m┬▓ Wohnfl├Ąche

Obergescho├č:
- WE 3: 2 Zimmerwohnung mit rd. 50m┬▓ Wohnfl├Ąche
- WE 4: 3 Zimmerwohnung mit rd. 68m┬▓ Wohnfl├Ąche

Dachgescho├č:
- WE 5: 1 Zimmerapartment mit rd. 34m┬▓ Wohnfl├Ąche
- WE 6: 5 Zimmerwohnung mit rd. 97m┬▓ Wohnfl├Ąche

Souterrain:
- WE 7: 1 Zimmerapartment mit rd. 40m┬▓ Wohnfl├Ąche
Neben dem 1 Zimmerapartment befindet sich im Kellerbereich die Kellerr├Ąume zu den Wohnungen sowie ein Waschmaschinenraum.

Gesamtwohnfl├Ąche rd. 404
m┬▓

Die Wohnungen (WE 1 & WE 2) verf├╝gen ├╝ber Terrassen, die WE 3 & WE 4 verf├╝gen ├╝ber Balkone.

Die B├Âden in den Wohnungen sind ├╝berwiegend mit Laminat ausgelegt, die B├Ąder hingegen sind gefliest.

Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine moderne Gaszentralheizung.

Lage:
Weende zeichnet sich durch sein ansprechendes Wohnumfeld und der N├Ąhe zum Klinikum, Nordunibereich und der Erreichbarkeit der Innenstadt / Bahnhof etc. aus.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dem Wohnviertel ist daher ungebrochen gro├č. Nicht zuletzt die hervorragende Infrastruktur mit dem Angebot zur Versorgung des t├Ąglichen Bedarfs f├╝hren zu der Beliebtheit von Weende.

Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigent├╝mern auch gerne am Wochenende m├Âglich.

Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigent├╝mer und f├╝hren Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem B├╝ro durch.

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollst├Ąndigen Namens, Adresse und Telefonnummer ber├╝cksichtigen k├Ânnen.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner f├╝r das vorliegende Angebot ist Herr J├Ârn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.

Ihr Team von Beyes Immobilien.

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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