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Objektbeschreibung:
Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in hervorragender Lage von Weende.
Die Wohnungen unterscheiden sich in ihrer Größe und bieten einen idealen Mix in der Vermietung. Die Immobilie wurde 1964 errichtet und zuletzt zwischen 2000 und 2015 fortlaufend modernisiert / renoviert. Beispielsweise wurde in neue Fenster, Bäder, Rolläden, Elektrik investiert. Zudem wurde das Dach in 2014 teilweise erneuert und komplett isoliert.
Das Haus steht auf einem rd. 690m² großen Grundstück.
Mit 4 Garagen und diversen Stellplätze ergibt sich weiteres Mieteinnahmenpotenzial.
Ausstattung:
Aufteilung:
Erdgeschoß:
- WE 1: 1 Zimmerapartment mit rd. 42m² Wohnfläche
- WE 2: 3 Zimmerwohnung mit rd. 73m² Wohnfläche
Obergeschoß:
- WE 3: 2 Zimmerwohnung mit rd. 50m² Wohnfläche
- WE 4: 3 Zimmerwohnung mit rd. 68m² Wohnfläche
Dachgeschoß:
- WE 5: 1 Zimmerapartment mit rd. 34m² Wohnfläche
- WE 6: 5 Zimmerwohnung mit rd. 97m² Wohnfläche
Souterrain:
- WE 7: 1 Zimmerapartment mit rd. 40m² Wohnfläche
Neben dem 1 Zimmerapartment befindet sich im Kellerbereich die Kellerräume zu den Wohnungen sowie ein Waschmaschinenraum.
Gesamtwohnfläche rd. 404
m²
Die Wohnungen (WE 1 & WE 2) verfügen über Terrassen, die WE 3 & WE 4 verfügen über Balkone.
Die Böden in den Wohnungen sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Bäder hingegen sind gefliest.
Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine moderne Gaszentralheizung.
Lage:
Weende zeichnet sich durch sein ansprechendes Wohnumfeld und der Nähe zum Klinikum, Nordunibereich und der Erreichbarkeit der Innenstadt / Bahnhof etc. aus.
Die Nachfrage nach Wohnraum in dem Wohnviertel ist daher ungebrochen groß. Nicht zuletzt die hervorragende Infrastruktur mit dem Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs führen zu der Beliebtheit von Weende.
Sonstige Angaben:
Besichtigungen sind kurzfristig und nach Absprache mit den Eigentümern auch gerne am Wochenende möglich.
Bitte respektieren Sie den Wunsch der Eigentümer und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. | 
