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Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Immobilie ist ein modernisierter Wohntraum mit einladendem Wohnfühlflair.
Mit umfangreichen Umbau- und Modernisierungsarbeiten wurde hier Wohnraum geschaffen, der das Alte mit dem Modernem verbindet. Es handelt sich bei dem Gebäude um einen ehemaligen Resthof, der aufgrund der Größe der Familie zu einem traumhaften Raumwunder mit einer Vielzahl von Zimmern errichtet wurde.
Bei der Gestaltung wurde auf die Auswahl von hochwertigen und stilechten Materialien hoher Wert gelegt.
Bei der Sanierung / Modernisierung wurden u.a. das Dach, Wände und auch Fussböden gedämmt.
Eine Fussbodenheizung sorgen neben dem Kaminofen für ein angenehmes Raumklima.
Die Böden sind mit Parkett oder aber mit Fliesen ausgelegt.
Sollte Ihnen der Platz noch nicht ausreichen, so steht weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss und aber im Nebengebäude (zur Zeit als Abstellfläche genutzt) zur Verfügung.
Die jetzigen Eigentümer werden beruflich bedingt in die Schweiz umziehen (Antritt einer Chefarztstelle) und haben bereits die Immobilie weitestgehend geräumt. Den Übergabezeitpunkt der Immobilie werden Sie nach Ihren Bedürfnissen, aber unter Berücksichtigung der eigenen Vorstellungen, mit Ihnen abstimmen.
Das Haus wird durch eine Gas-Heizung beheizt.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: In dem Garten können Sie entspannen.
Ihre/n PKW(s) können Sie sowohl auf dem durch ein elektrisches Tor gesichertes Grundstück parken oder aber in dem vorhandenen Scheunenbereich.
Ein Energieausweis befindet sich zur Zeit in Erstellung und wurde uns bislang vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Wir bitten um freundliche Beachtung.
Ausstattung:
Das Haus teilt sich in Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoß auf.
Im Erdgeschoß liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die Decke ist nach oben offen gehalten, so dass das Erdgeschoß ein wunderbares Raumgefühl besitzt. Im Erdgeschoß liegt ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer o.ä.). Die verbaute Einbauküche würde in dem Haus verbleiben. Ein Abstellraum wurde als Bevorratungsraum idealerweise hergerichtet.
Im Obergeschoß liegt die Galerie, die bislang als Arbeitsecke genutzt wurde. Ein GästeWC sowie ein vollwertiges Badezimmer liegen im Obergeschoß, die sinnvollerweise zu den fünf Zimmern (in unterschiedlicher Größe) passen.
Im Dachgeschoß liegt ein weiteres Badezimmer sowie weitere 3 Zimmer, die darauf warten von Ihnen und Ihrer Familie gestaltet zu werden.
Im Kellergeschoß besteht ausreichend Lagerfläche. Darüber hinaus liegt im Kellergeschoß die Heizung (Gas).
Wir empfehlen Ihnen, nach dem Sie sich einen Eindruck anhand der Fotos machen konnten, eine Vor-Ort-Besichtigung vorzunehmen.
Diese tolle Immobilie müssen Sie sehen und "fühlen".
Lage:
Groß Ellershausen zeichnet sich durch seine unglaubliche Nähe zu Göttingen (ca. 1 km) und seiner Nähe zur Autobahn A 7 aus. Die Erreichbarkeit der großen Göttinger Arbeitgeber (bspw. Sartorius), aber auch dem Klinikum/ Nord-Unibereich ist hier nahezu perfekt. Zum Göttinger Einkaufszentrum "Kaufpark" sind es auch nur wenige Fahrminuten. Durch die Stadtbusanbindung haben Sie zudem die perfekte Gelegenheit in Richtung Innenstadt ohne eigenen PKW zu gelangen.
Sonstige Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auch im Interesse der Eigentümer nur ernsthafte Anfragen zu dieser Immobilie mit Angabe von Namen, Adresse und Telefonnummer entgegennehmen können.
Bitte respektieren Sie den Wunsch des Eigentümers und führen Sie Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro durch.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner für das vorliegende Angebot ist Herr Jörn-Friedrich Beyes, erreichbar unter 0551/4995677.
Ihr Team von Beyes Immobilien.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. |
